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Büro mit Potential im 4. Obergeschoss

Miete
4600 Wels Adresse
90 m² Nutzfläche
1.415,80 € Gesamtbelastung (Brutto)


Die vier Stockwerke des GTZ bieten flexible und moderne Büroflächen, die sich an die Bedürfnisse von Unternehmen jeder Größe anpassen lassen. Ob Sie ein kleines Büro für Ihr Start-up oder größere Räumlichkeiten für Ihr etabliertes Unternehmen suchen – im GTZ finden Sie die passende Immobilie.
Ein großer Außenparkplatz steht sowohl den MitarbeiterInnen als auch den BesucherInnen des Gebäudes zur Verfügung. Die Parkplätze sind großzügig angelegt, sodass eine komfortable und stressfreie Ankunft gewährleistet ist.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. 

Helle Büroräumlichkeiten mit Teeküche, Klimaanlage und grosser Terrasse – Büro mit Potential im 4. Obergeschoss

Dieses Büro im 4. Stock überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Arbeitsumgebung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. 

Besonderheiten:

  • Büro mit viel Potential zur individuellen Gestaltung

  • Praktische Teeküche zur gemeinsamen Nutzung

  • Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über

  • Zugang zu einer grosszügigen Terrasse, perfekt für Pausen oder kreative Gespräche im Freien

  • Lift vorhanden, barrierefreier Zugang gewährleistet

Die Immobilie bietet eine attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit per Bus und Auto. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektangaben

Objektart:
Büro
Vermarktungsart:
Miete
Etage:
4. OG
Etagenanzahl:
5
Tür:
90A
Baujahr:
1995

Kosten

Gesamtbelastung (Brutto):
1.415,80 €
Heizkosten (Netto):
44,45 €
Provision (Netto):
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Flächen

Nutzfläche:
90 m²

Energieausweis

HWB-Wert:
52.4
FGEE-Wert:
1.14

Lage

Profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege für eine effiziente Anbindung. Genießen Sie eine angenehme Arbeitsatmosphäre und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. Diverse Geschäfte und Supermärkte sorgen für eine bequeme Versorgung während Ihrer Pausen.

Grundriss

AnsprechpartnerIn

Luzie Jentsch

Westpark Immomanagement GmbH

0724244857 vertrieb@westpark-im.at

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