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Lichtdurchflutete Wohnung in außergewöhnlichem Gebäude zu vermieten!

Miete
Lichtenegger Straße, 4600 Wels Adresse
56 m² Wohnfläche
877,42 € Gesamtbelastung (Brutto)

Der Wohnpark besteht aus 2 Häusern mit jeweils 4 Etagen. Die Gebäudestruktur weist runde Formen auf. Für die Kinder des Wohnparks steht ein kleiner Spielplatz zur Verfügung.

Den BewohnerInnen stehen Tiefgaragenplätze und Außenparkplätze zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. 

Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine moderne und stilvolle Bauweise. Hochwertige Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen ein edles Ambiente. Die Einbauküche ist gut ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Die großzügige Loggia lädt zum Entspannen und Genießen ein. Bad mit Dusche vorhanden - besonders praktisch: WC extra!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Objektangaben

Vermarktungsart:
Miete
Etage:
1. Obergeschoß
Etagenanzahl:
4
Tür:
A5
Baujahr:
2022
Zustand:
Neuwertig

Kosten

Gesamtbelastung (Brutto):
877,42 €
Heizkosten (Netto):
135,00 €
Provision (Netto):
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Flächen

Wohnfläche:
56 m²

Energieausweis

HWB-Wert:
36.1
FGEE-Wert:
0.78

Merkmale

Befeuerung:
Fern
Fahrstuhl:
Personenfahrstuhl
Stellplatzart:
Tiefgarage
Verfügbar ab:
01.11.2025

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Einbauküche, Personenaufzug, Tiefgarage, Fernwärme

Lage

Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage, die urbanes Leben und naturnahe Erholung perfekt miteinander verbindet. Sowohl die Innenstadt als auch das Naherholungsgebiet Traun sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten so eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und Naturgenuss. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen, die eine optimale Versorgung sicherstellen. Zudem ist die Immobilie hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und ermöglicht durch die nahegelegene Autobahn eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Stadt als auch anderer wichtiger Ziele.

Grundriss

AnsprechpartnerIn

Luzie Jentsch

Westpark Immomanagement GmbH

0724244857 vertrieb@westpark-im.at

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