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Gewerberäumlichkeit zu vermieten! 47,43 m² für Ihre neue Praxis oder Ihr neues Büro

Miete
Bauernstraße, 4600 Wels Adresse
47 m² Nutzfläche
793,97 € Gesamtbelastung (Brutto)

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. 

Diese gepflegte Einheit bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihr tägliches Schaffen. 

Die Räumlichkeiten bestehen aus zwei separaten Behandlungsräumen oder Büros, einem einladenden Empfang, WC sowie kleiner Teeküche und sind mit Klimaanlagen ausgestattet.
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage in Wels im Stadtteil Lichtenegg. Einerseits erreichen Sie Ihre künftigen Patient*innen oder Kunden optimal an Ihrem neuen Standort - andererseits finden Sie in der direkten Umgebung alles, was Sie für den beruflichen Alltag benötigen. In unmittelbarer Umgebung stehen Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants und Nahversorger zur Verfügung.

Wir laden Sie ein, sich von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen und freuen uns auf Ihre Anfrage.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektangaben

Vermarktungsart:
Miete
Etage:
1. Obergeschoß
Etagenanzahl:
4
Baujahr:
2010
Zustand:
Gepflegt

Kosten

Gesamtbelastung (Brutto):
793,97 €
Heizkosten (Netto):
7,53 €
Provision (Netto):
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Flächen

Nutzfläche:
47 m²

Energieausweis

HWB-Wert:
35.8
FGEE-Wert:
1.01

Merkmale

Befeuerung:
Fern
Fahrstuhl:
Personenfahrstuhl
Stellplatzart:
Freiplatz

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Personenaufzug, Parkplatz, Klimaanlage, Fernwärme, Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)

Lage

Vorteilhafte Anbindung an die Autobahn A25/A8 und den öffentlichen Verkehr. Ausreichende Parkmöglichkeiten. Umgebung mit Grünflächen und Naherholungsgebieten. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Grundriss

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