Attraktive Bürofläche zu vermieten - 84 m², modern & zentral in Wels!

Das Welser Dienstleistungszentrum WDZ 7 in der Maria-Theresia-Straße 51 ist ein modernes Bürogebäude. Im Erdgeschoss befindet sich eine ansprechende Gastronomiefläche, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern die Möglichkeit bietet, in der Mittagspause eine Mahlzeit zu genießen oder Arbeitstag gemütlich ausklingen zu lassen. 

Für die Mieter sind verschiedene Parkmöglichkeiten vorhanden: Außenparkplätze bieten direkten Zugang zum Gebäude, eine Tiefgarage sorgt für eine wettergeschützte und sichere Abstellmöglichkeit für die Fahrzeuge der Büroangestellten.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können vom IST-Zustand abweichen. 

Diese gepflegte Gewerbefläche bietet auf knapp 84 m² ausreichend Platz für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis. Die Räumlichkeiten bestehen aus zwei separaten Büroräumen, einem Archiv (auch als Teeküche nutzbar) sowie einem WC. Die Räume sind mit Klimaanlage ausgestattet.

Je nach Ihren Wünschen und Bedarf besteht die Möglichkeit, Außenparkplätze oder Parkplätze in der Tiefgarage anzumieten.

Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage in Wels im Stadtteil Lichtenegg. Einerseits erreichen Sie Ihre künftigen Kund*innen optimal an Ihrem neuen Standort - andererseits finden Sie in der direkten Umgebung alles, was Sie für den beruflichen Alltag benötigen.

In unmittelbarer Umgebung stehen weitere Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants und Nahversorger zur Verfügung.

Der Einzug ist ab 01.01.2026 möglich - nach Absprache gerne auch früher!

Wir laden Sie ein, sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.