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Modernes Wohnen in hervorragender Lage: 3- Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Miete
Durisolstraße, 4600 Wels Adresse
64 m² Nutzfläche
957,51 € Gesamtbelastung (Brutto)

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen, komfortablen und gleichzeitig zentral gelegenen Wohnung in Wels? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese 63,8 m² 3-Zimmer Wohnung hat Ihnen viel zu bieten:

Durch die süd-östliche Ausrichtung gelangt den ganzen Tag Licht in die Wohnung. Dies können Sie individuell durch die elektrisch regelbaren Jalousien verändern. Nach einem anstrengenden Arbeitstag lädt die Terrasse zum Entspannen ein. Zudem ist eine Einbauküche, ein Einbauschrank im Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein extra WC und ein Abstellraum in der Wohnung vorhanden. Für Ihren Wohnkomfort wurden ausschließlich hochwertige Baumaterialien verwendet. 

Darüber hinaus ist jedem Apartment ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet - das lästiges Parkplatzsuchen entfällt. Ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine steht zur Verfügung.

Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Chance, diese exklusive Wohnung zu besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Objektangaben

Objektart:
Wohnung
Vermarktungsart:
Miete
Etage:
EG / Erdgeschoß
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
2024
Zustand:
Neuwertig

Kosten

Gesamtbelastung (Brutto):
957,51 €
Provision (Netto):
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Flächen

Nutzfläche:
64 m²
Fläche Balkon:
11 m²

Energieausweis

HWB-Wert:
37.9
FGEE-Wert:
0.74

Merkmale

Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Fern
Fahrstuhl:
Personenfahrstuhl
Stellplatzart:
Tiefgarage
Verfügbar ab:
01.01.2026

Ausstattung

Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Tiefgarage, Wasch- / Trockenraum, Fernwärme, Fahrradraum, Abstellraum, Grünblick

Lage

Eingebettet in Grünflächen, unmittelbar an das Naherholungsgebiet der Traun. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe. Vorteilhafte Anbindung an die Autobahn A25/A8 und den öffentlichen Personen- und Nahverkehr.

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