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Wohnung am Naherholungsgebiet - 2 Zimmer inkl. Tiefgaragenstellplatz & Küche

Miete
Rennbahnstraße, Bauernstraße, 4600 Wels Adresse
69 m² Wohnfläche
876,73 € Gesamtbelastung (Brutto)

Diese gepflegte Anlage umfasst zwölf stilvolle Villen, die sich um einen ruhig gelegenen Innenhof mit gepflegten Grünflächen und Bäumen gruppieren. Hier erleben Sie den idealen Mix aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Ein Personenaufzug ist in den Villen nicht eingebaut.

 

Attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung – 2024 Renoviert 

Willkommen in Ihrer neuen, im Jahr 2024 umfassend renovierten Zwei-Zimmer-Wohnung, die in neuem Glanz erstrahlt. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet.

Die Modernisierung hat der Wohnung ein frisches Flair verliehen. Die Wohnung bietet einen großen, offenen Wohnbereich, der für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl sorgt.

Die praktische Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der französische Balkon den Blick ins Freie und frische Luft hereinlässt. 

Genügend Stauraum für Haushaltsgegenstände und Vorräte finden Sie in der Abstellkammer. Nach einem langen Tag können Sie in der Badewanne entspannen und den Alltag hinter sich lassen.

Ein sicherer Stellplatz in der Tiefgarage ist im Mietpreis enthalten, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen.

Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit einem einladenden Ambiente und bietet damit das perfekte Zuhause für Ihren neuen Lebensabschnitt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Objektangaben

Objektart:
Wohnung
Vermarktungsart:
Miete
Etage:
1. Etage / ohne Lift
Baujahr:
1996

Kosten

Gesamtbelastung (Brutto):
876,73 €
Heizkosten (Netto):
40,06 €
Provision (Netto):
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Flächen

Wohnfläche:
69 m²

Energieausweis

HWB-Wert:
77.5
FGEE-Wert:
1.02

Merkmale

Befeuerung:
Fern
Stellplatzart:
Tiefgarage
Verfügbar ab:
01.01.2026

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Tiefgarage, Fernwärme, Abstellraum

Lage

Die Immobilie befindet sich in 4600 Wels, im Herzen von Oberösterreich. In der Nähe finden Sie verschiedenste Annehmlichkeiten und Stationen für Ihren täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken und Schulen und Kindergärten sind in Fußnähe oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Naherholungsgebiet Traunauen können sie in wenigen Minuten erreichen. Die Wohnanlage ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

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