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Bürofläche im Industrial Design - ca. 65 Arbeitsplätze

Zur Miete
Bauernstraße 11, 4600 Wels - WDZ 5 Adresse
862 m² Nutzfläche
13.005,17 € Gesamtbelastung (Netto)

WDZ 5 – exklusive Bürofläche! Die Einheit verfügt sowohl über Openspace-Flächen als auch über Einzelbüros.

Objektangaben

Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
2002
Zustand:
Neuwertig
Verfügbar ab:
01.02.2024
Heizungsart:
Fernheizung

Kosten

Miete Außenstellplatz:
35 €
Miete Garage:
45 €
Heizkosten:
484,87 €
Hauptmietzins (Netto):
10.343,76 €
Betriebskosten (Netto):
2.176,54 €
Gesamtbelastung (Netto):
13.005,17 €
Provisionspflichtig:
Ja
Kautions Hinweis:
3 Bruttomonatsmieten
zzgl. MwSt.:
Ja

Flächen

Nutzfläche:
862 m²

Energieausweis

HWB-Wert:
83.2
FGEE-Wert:
1.20

Merkmale

Badezimmer:
Dusche
Küche:
offene Küche,Einbauküche
Boden:
Teppich
Klimatisiert:
Ja
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Garage / Stellplatz:
Tiefgarage, Außenstellplatz
Abstellraum:
Ja

Beschreibung

Genießen Sie helle und freundliche Arbeitsbereiche, die durch große Fensterfronten viel natürliches Licht erhalten. Dies schafft nicht nur eine angenehme Arbeitsatmosphäre, sondern fördert auch das Wohlbefinden Ihrer MitarbeiterInnen.

Ausstattung

Das gesamte 2. Obergeschoss verfügt über Klimaanlagen und einem innen liegenden Sonnenschutz. In den Büroräumen herrscht eine optimale Akustik durch Teppichböden. Die voll ausgestattete, großzügige Einbauküche mit Gemeinschaftsraum und eine kleine Kaffeeküche bieten nicht nur die Gelegenheit für eine schnelle Kaffeepause, sondern auch für die Zubereitung von Mahlzeiten. Optional besteht die Möglichkeit die hochwertigen Büromöbel zu übernehmen. In einem der beiden Sanitärbereiche befindet sich eine Dusche.

Lage

Das Büro befindet sich im WDZ 5 in Wels und erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss und könnte je nach Bedarf in 3 Büroeinheiten unterteilt werden. Der Zugang erfolgt entweder mittels Lift oder über eines der beiden Stiegenhäuser. Umliegende Bushaltestellen sowie die Nähe zur Westspange (A8 / A1) bietet eine sehr gute Erreichbarkeit. Verschiedene Nahversorger und Restaurants sorgen für den täglichen Bedarf und das kulinarische Wohl.

Sonstiges

Sowohl in der Tiefgarage als auch im Freien stehen Parkplätze zur Verfügung die nach Bedarf angemietet werden können.

Kartenansicht

Lage der Immobilie

Bauernstraße 11, 4600 Wels - WDZ 5
Das Büro befindet sich im WDZ 5 in Wels und erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss und könnte je nach Bedarf in 3 Büroeinheiten unterteilt werden. Der Zugang erfolgt entweder mittels Lift oder über eines der beiden Stiegenhäuser. Umliegende Bushaltestellen sowie die Nähe zur Westspange (A8 / A1) bietet eine sehr gute Erreichbarkeit. Verschiedene Nahversorger und Restaurants sorgen für den täglichen Bedarf und das kulinarische Wohl.

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