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Bürofläche im Industrial Design - Großraum und Einzelbüros

Zur Miete
Bauernstraße 11, 4600 Wels - WDZ 5 Adresse
299 m² Nutzfläche
4.505,06 € Gesamtbelastung (Netto)

WDZ 5 – modernes Büro mit idealer Raumaufteilung!

Objektangaben

Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
2002
Zustand:
Neuwertig
Verfügbar ab:
01.02.2024
Heizungsart:
Fernheizung

Kosten

Miete Außenstellplatz:
35 €
Miete Garage:
45 €
Heizkosten:
167,98 €
Hauptmietzins (Netto):
3.583,56 €
Betriebskosten (Netto):
754,06 €
Gesamtbelastung (Netto):
4.505,06 €
Provisionspflichtig:
Ja
Kaution:
17.000,00 €
Kautions Hinweis:
3 Bruttomonatsmieten
zzgl. MwSt.:
Ja

Flächen

Nutzfläche:
299 m²

Energieausweis

HWB-Wert:
83.2
FGEE-Wert:
1.20

Merkmale

Küche:
Einbauküche
Boden:
Teppich
Klimatisiert:
Ja
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Garage / Stellplatz:
Tiefgarage, Außenstellplatz
Abstellraum:
Ja

Beschreibung

Genießen Sie helle und freundliche Arbeitsbereiche, die durch große Fensterfronten viel natürliches Licht erhalten. Dies schafft nicht nur eine angenehme Arbeitsatmosphäre, sondern fördert auch das Wohlbefinden Ihrer MitarbeiterInnen.

Ausstattung

Die Fläche ist mit Klimageräten und innen liegenden Sonnenschutz ausgestattet. In den Büroräumen herrscht eine optimale Akustik durch Teppichböden.

Eine moderne Küche mit Sitzgelegenheit und ein großzügiger Empfangsbereich laden Ihre KundInnen und MitarbeiterInnen ein zu verweilen. Ein großer und ein kleiner Besprechungsraum bieten Ihnen Flexibilität bei Ihrer Terminorganisation. Optional besteht die Möglichkeit die hochwertigen Büromöbel zu übernehmen.

Lage

Das Büro befindet sich im WDZ 5 in Wels im 1. Obergeschoss. Der Zugang erfolgt entweder mittels Lift oder über das Stiegenhaus. Umliegende Bushaltestellen sowie die Nähe zur Westspange (A8 / A1) bietet eine sehr gute Erreichbarkeit.

Verschiedene Nahversorger und Restaurants sorgen für den täglichen Bedarf und das kulinarische Wohl.

Sonstiges

Sowohl in der Tiefgarage als auch im Freien stehen Parkplätze zur Verfügung die nach Bedarf angemietet werden können.

Kartenansicht

Lage der Immobilie

Bauernstraße 11, 4600 Wels - WDZ 5
Das Büro befindet sich im WDZ 5 in Wels im 1. Obergeschoss. Der Zugang erfolgt entweder mittels Lift oder über das Stiegenhaus. Umliegende Bushaltestellen sowie die Nähe zur Westspange (A8 / A1) bietet eine sehr gute Erreichbarkeit. Verschiedene Nahversorger und Restaurants sorgen für den täglichen Bedarf und das kulinarische Wohl.

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