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Bürofläche mit großzügigem Besprechungsraum

Zur Miete
Maria-Theresia-Straße 51, 4600 Wels - WDZ 7 Adresse
69 m² Nutzfläche
887,12 € Gesamtbelastung (Netto)

WDZ 7 – freundliches Büro mit optimaler Verkehrsanbindung und Versorgung am Standort!

Objektangaben

Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
2005
Zustand:
Neuwertig
Verfügbar ab:
sofort
Heizungsart:
Fernheizung

Kosten

Miete Außenstellplatz:
35 €
Miete Garage:
50 €
Heizkosten:
19,86 €
Hauptmietzins (Netto):
710,00 €
Betriebskosten (Netto):
156,37 €
Gesamtbelastung (Netto):
887,12 €
Provisionspflichtig:
Ja
Kaution:
3.400,00 €
Kautions Hinweis:
3 Bruttomonatsmieten
zzgl. MwSt.:
Ja

Flächen

Nutzfläche:
69 m²

Energieausweis

HWB-Wert:
30.5

Merkmale

Boden:
Fliesen, Parkett
Klimatisiert:
Ja
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Garage / Stellplatz:
Tiefgarage, Außenstellplatz
Abstellraum:
Ja

Beschreibung

Die Fläche ist in ein Einzelbüro, einen Besprechungsraum/Doppelbüro, einen Sanitärbereich, einen Vorraum und einen Abstellraum unterteilt.

Ausstattung

Der verlegte Parkettboden und die vielen Fenster schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein kleiner Kühlschrank und ein Geschirrspüler stehen Ihnen zur Verfügung.

Lage

Das Büro befindet sich zentral im WDZ 7 in Wels im 2. Obergeschoss.

Das im Gebäude liegende Lokal REX lädt zu einem regionalen Mittagessen oder einem After-work-Drink ein.
Gegenüber finden Sie einen Lebensmittelhandel für den schnellen Snack zwischendurch. Des weiteren sind am Standort "Westpark Wels" Ärzte, Kindergärten und Schulen angesiedelt.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zur Westspange (A8 / A1) bieten Ihren KundInnen und MitarbeiterInnen eine gute Erreichbarkeit.

Sonstiges

In der Tiefgarage sowie im Freien stehen Ihren MitarbeiterInnen und KundInnen anmietbare Parkplätze zur Verfügung.

Kartenansicht

Lage der Immobilie

Maria-Theresia-Straße 51, 4600 Wels - WDZ 7
Das Büro befindet sich zentral im WDZ 7 in Wels im 2. Obergeschoss. Das im Gebäude liegende Lokal REX lädt zu einem regionalen Mittagessen oder einem After-work-Drink ein. Gegenüber finden Sie einen Lebensmittelhandel für den schnellen Snack zwischendurch. Des weiteren sind am Standort "Westpark Wels" Ärzte, Kindergärten und Schulen angesiedelt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zur Westspange (A8 / A1) bieten Ihren KundInnen und MitarbeiterInnen eine gute Erreichbarkeit.

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