große klimatisierte Bürofläche

Bürofläche Zur Miete

Zur Miete

Edisonstraße 2, 4600 Wels - WDZ 1 Adresse

210 m² Nutzfläche

2.491,11 € Gesamtbelastung (Netto)

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WDZ 1 - klimatisiertes Arbeiten im Großraum- oder Einzelbüros verfügbar ab 1.1.2024

Objektangaben

Nutzungsart:

Gewerbe

Objektart:

Bürofläche

Etage:

Etagenanzahl:

Baujahr:

1994

Zustand:

Gepflegt

Verfügbar ab:

sofort

Heizungsart:

Fernheizung

Außenstellplätze:

Garagenstellplätze:

Kosten

Miete Außenstellplatz:

60 €

Miete Garage:

100 €

Heizkosten:

111,33 €

Hauptmietzins (Netto):

1.757,70 €

Betriebskosten (Netto):

462,08 €

Gesamtbelastung (Netto):

2.491,11 €

Provisionspflichtig:

Kaution:

9.000,00 €

Kautions Hinweis:

3 Bruttomonatsmieten

zzgl. MwSt.:

Flächen

Nutzfläche:

210 m²

Energieausweis

HWB-Wert:

47.4

Merkmale

Küche:

Einbauküche

Klimatisiert:

Fahrstuhlart:

Personenaufzug

Garage / Stellplatz:

Außenstellplatz, Parkhaus

Beschreibung

Im WDZ 1 - viele Möglichkeiten für Ihr Unternehmen.

Ausstattung

Insgesamt sind ca. 210 m² Büroflächen, aufgeteilt in ein Großraumbüro mit ca. 180 m² , drei kleineren Büros und zusätzlichem Archiv und Serverraum verfügbar.
Eine offene Teeküche bietet Platz für kleine Pausen und informelle Meetings. Dank der Klimaanlage ist konzentriertes Arbeiten zu jeder Jahreszeit möglich.
Im Archivraum finden Sie ausreichend Platz zum Aufbewahren Ihrer Unterlagen.

Lage

Es befindet sich im WDZ 1 in Wels im 1. Obergeschoss. Der Zugang erfolgt mittels Lift oder über das allgemeine Stiegenhaus. Umliegende Bushaltestellen sowie die Nähe zur Westspange (A8 / A1) bieten eine sehr gute Erreichbarkeit.

Verschiedene Nahversorger und Restaurants sorgen für den täglichen Bedarf und das kulinarische Wohl.

Sonstiges

Dem Büro sind sowohl zwei Parkplätze im Parkdeck als auch zwei Außenparkplätze zugewiesen.

Grundriss

Kartenansicht

Lage der Immobilie

Edisonstraße 2, 4600 Wels - WDZ 1

Es befindet sich im WDZ 1 in Wels im 1. Obergeschoss. Der Zugang erfolgt mittels Lift oder über das allgemeine Stiegenhaus. Umliegende Bushaltestellen sowie die Nähe zur Westspange (A8 / A1) bieten eine sehr gute Erreichbarkeit. Verschiedene Nahversorger und Restaurants sorgen für den täglichen Bedarf und das kulinarische Wohl.

AnsprechpartnerIn

Silvia Loizenbauer

07242 44857-17 silvia.loizenbauer@westpark-im.at