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Geräumige, klimatisierte Bürofläche

Zur Miete
Edisonstraße 2, 4600 Wels - WDZ 1 Adresse
210 m² Nutzfläche
2.626,83 € Gesamtbelastung (Netto)

WDZ 1 - klimatisiertes Arbeiten im Großraum- oder Einzelbüros verfügbar ab sofort.

Objektangaben

Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Baujahr:
1994
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
sofort
Heizungsart:
Fernheizung
Außenstellplätze:
2
Garagenstellplätze:
2

Kosten

Miete Außenstellplatz:
60 €
Miete Garage:
100 €
Heizkosten:
111,33 €
Hauptmietzins (Netto):
1.893,42 €
Betriebskosten (Netto):
462,08 €
Gesamtbelastung (Netto):
2.626,83 €
Provisionspflichtig:
Ja
Kaution:
9.500,00 €
Kautions Hinweis:
3 Bruttomonatsmieten
zzgl. MwSt.:
Ja

Flächen

Nutzfläche:
210 m²

Energieausweis

HWB-Wert:
47.4

Merkmale

Küche:
Einbauküche
Boden:
Teppich
Klimatisiert:
Ja
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz, Parkhaus
Teeküche vorhanden:
Ja
Abstellraum:
Ja

Beschreibung

Im WDZ 1 - viele Möglichkeiten für Ihr Unternehmen.

Ausstattung

Insgesamt sind ca. 210 m² Büroflächen, aufgeteilt in ein Großraumbüro mit ca. 180 m², drei kleineren Büros und zusätzlichem Archiv und Serverraum verfügbar.
Eine offene Teeküche bietet Platz für kleine Pausen und informelle Meetings. Dank der Klimaanlage ist konzentriertes Arbeiten zu jeder Jahreszeit möglich.
Im Archivraum finden Sie ausreichend Platz zum Aufbewahren Ihrer Unterlagen.

Lage

Es befindet sich im WDZ 1 in Wels im 1. Obergeschoss. Der Zugang erfolgt mittels Lift oder über das allgemeine Stiegenhaus. Umliegende Bushaltestellen sowie die Nähe zur Westspange (A8 / A1) bieten eine sehr gute Erreichbarkeit.

Verschiedene Nahversorger und Restaurants sorgen für den täglichen Bedarf und das kulinarische Wohl.

Sonstiges

Dem Büro sind sowohl zwei Parkplätze im gedeckten Parkdeck als auch zwei Außenparkplätze zugewiesen.

Kartenansicht

Lage der Immobilie

Edisonstraße 2, 4600 Wels - WDZ 1
Es befindet sich im WDZ 1 in Wels im 1. Obergeschoss. Der Zugang erfolgt mittels Lift oder über das allgemeine Stiegenhaus. Umliegende Bushaltestellen sowie die Nähe zur Westspange (A8 / A1) bieten eine sehr gute Erreichbarkeit. Verschiedene Nahversorger und Restaurants sorgen für den täglichen Bedarf und das kulinarische Wohl.

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