Helles Büro - optimal für Unternehmen mit Parteienverkehr

Bürofläche Zur Miete

Zur Miete

Maria-Theresia-Straße 53, 4600 Wels - WDZ 6 Adresse

146 m² Nutzfläche

2.524,49 € Gesamtmiete (Brutto)

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WDZ 6 – Ihr neuer, zentraler Unternehmensstandort!

Objektangaben

Nutzungsart:

Gewerbe

Objektart:

Bürofläche

Etage:

Etagenanzahl:

Baujahr:

2004

Zustand:

Neuwertig

Verfügbar ab:

01.07.2024

Heizungsart:

Fernheizung

Außenstellplätze:

Garagenstellplätze:

Kosten

Hauptmietzins (Netto):

1.576,15 €

Betriebskosten (Netto):

368,88 €

Gesamtmiete:

2.103,72 €

Gesamtmiete (Brutto):

2.524,49 €

Provisionspflichtig:

Kaution:

7.600,00 €

zzgl. MwSt.:

Flächen

Nutzfläche:

146 m²

Energieausweis

HWB-Wert:

181.3

FGEE-Wert:

2.00

Merkmale

Küche:

Einbauküche

Boden:

Kunststoff

Fahrstuhlart:

Personenaufzug

Garage / Stellplatz:

Tiefgarage, Außenstellplatz

Teeküche vorhanden:

Ausstattung

Optimale Raumaufteilung mit großen Fensterflächen. Weiters ist die Einheit mit Küche und WC ausgestattet.

Lage

Das Büro befindet sich im bevorzugten Bürostandort im WDZ 6 in Wels im 1. Obergeschoss.

Das WDZ 6 befindet sich in bester Lage und ist aus allen Richtungen sowohl mit KFZ als auch dem öffentlichen Verkehr staufrei und optimal erreichbar. Es befinden sich zahlreiche Büro- und Handelsbetriebe im Nahebereich, im selben Gebäude ist ein Lebensmittelhandel angesiedelt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Lokal REX - perfekt für Take-away und spannende After-Work-Talks! Der Stadtteil Lichtenegg ist weiters eine sehr beliebte und ruhige Wohngegend. Dies erleichtert Ihnen die Suche nach potentiellen Mitarbeiter:innen.

Sonstiges

Dem Büroobjekt sind sowohl 2 Außenparkplätze 1 Tiefgaragenplatz zugewiesen.

Grundriss

Kartenansicht

Lage der Immobilie

Maria-Theresia-Straße 53, 4600 Wels - WDZ 6

Das Büro befindet sich im bevorzugten Bürostandort im WDZ 6 in Wels im 1. Obergeschoss. Das WDZ 6 befindet sich in bester Lage und ist aus allen Richtungen sowohl mit KFZ als auch dem öffentlichen Verkehr staufrei und optimal erreichbar. Es befinden sich zahlreiche Büro- und Handelsbetriebe im Nahebereich, im selben Gebäude ist ein Lebensmittelhandel angesiedelt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Lokal REX - perfekt für Take-away und spannende After-Work-Talks! Der Stadtteil Lichtenegg ist weiters eine sehr beliebte und ruhige Wohngegend. Dies erleichtert Ihnen die Suche nach potentiellen Mitarbeiter:innen.

AnsprechpartnerIn

Silvia Loizenbauer

07242 44857-17 silvia.loizenbauer@westpark-im.at