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Moderne Bürofläche mit Komfort

Zur Miete
Bauernstraße 3, 4600 Wels - WDZ 9 Adresse
89 m² Nutzfläche
1.146,01 € Gesamtbelastung (Netto)

Willkommen im WDZ 9 – Ihrem neuen Arbeitsplatz für Effizienz und Komfort! Dieses Büro verbindet modernes Design mit erstklassigen Annehmlichkeiten, um Ihren Arbeitsalltag zu optimieren.

Objektangaben

Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
2012
Zustand:
Neuwertig
Verfügbar ab:
01.04.2024
Heizungsart:
Fernheizung

Kosten

Miete Außenstellplatz:
32 €
Miete Garage:
45 €
Heizkosten:
26,44 €
Hauptmietzins (Netto):
943,19 €
Betriebskosten (Netto):
176,38 €
Gesamtbelastung (Netto):
1.146,01 €
Provisionspflichtig:
Ja
Kaution:
3.600,00 €
Kautions Hinweis:
3 Bruttomonatsmieten
zzgl. MwSt.:
Ja

Flächen

Nutzfläche:
89 m²

Energieausweis

HWB-Wert:
40,00
FGEE-Wert:
1,06

Merkmale

Badezimmer:
Dusche
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fertigparkett
Klimatisiert:
Ja
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Garage / Stellplatz:
Tiefgarage, Außenstellplatz

Beschreibung

Genießen Sie helle und freundliche Arbeitsbereiche, die durch große Fensterfronten viel natürliches Licht erhalten. Dies schafft nicht nur eine angenehme Arbeitsatmosphäre, sondern fördert auch das Wohlbefinden der MitarbeiterInnen.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten sind mit einer effizienten Klimaanlage ausgestattet, um Ihnen stets ein angenehmes Arbeitsklima zu bieten.
Der vorhandene Lift ermöglicht einen mühelosen Zugang zu Ihrem Büro. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet nicht nur die Gelegenheit für eine schnelle Kaffeepause, sondern auch für die Zubereitung von Mahlzeiten in einer modernen Umgebung.

Lage

Das Büro befindet sich zentral im WDZ 9, was eine exzellente Erreichbarkeit und Nähe zu verschiedenen Geschäften und Dienstleistungen garantiert.

Sonstiges

Es stehen Parkplätze in der Tiefgarage und außen zur Anmietung zur Verfügung. Damit ist sichergestellt, dass Sie stressfrei zur Arbeit kommen und Ihr Fahrzeug geschützt steht.

Kartenansicht

Lage der Immobilie

Bauernstraße 3, 4600 Wels - WDZ 9
Das Büro befindet sich zentral im WDZ 9, was eine exzellente Erreichbarkeit und Nähe zu verschiedenen Geschäften und Dienstleistungen garantiert.

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