Repräsentatives Büro in Wels

Bürofläche Zur Miete

Zur Miete

Maria-Theresia-Straße 53, 4600 Wels - WDZ 6 Adresse

476 m² Nutzfläche

6.651,57 € Gesamtbelastung (Netto)

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WDZ 6 – Ihr neuer Bürostandort mit vielfältigen Möglichkeiten.

Objektangaben

Nutzungsart:

Gewerbe

Objektart:

Bürofläche

Etage:

Etagenanzahl:

Baujahr:

2004

Zustand:

Neuwertig

Verfügbar ab:

sofort

Heizungsart:

Fernheizung

Kosten

Heizkosten:

257,56 €

Hauptmietzins (Netto):

4.995,27 €

Betriebskosten (Netto):

938,74 €

Gesamtbelastung (Netto):

6.651,57 €

Provisionspflichtig:

Kaution:

24.000,00 €

Kautions Hinweis:

3 Bruttomonatsmieten

zzgl. MwSt.:

Flächen

Nutzfläche:

476 m²

Energieausweis

HWB-Wert:

181.3

FGEE-Wert:

2.00

Merkmale

Küche:

Einbauküche

Boden:

Parkett, Teppich

Klimatisiert:

Fahrstuhlart:

Personenaufzug

Garage / Stellplatz:

Tiefgarage, Außenstellplatz

Teeküche vorhanden:

Abstellraum:

Ausstattung

Moderne Raumeinteilung und Ausstattung und lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen. 9 Büroräume, ein großer Schulungsraum, Gemeinschaftsraum mit Küche, Besprechungsräume, Toiletten und diverse Nebenräume mit ausreichend Platz für Server, Drucker etc. lassen keine Wünsche offen.

Lage

Das Büro befindet sich im bevorzugten Bürostandort im WDZ 6 in Wels im 2. Obergeschoss.

Das WDZ 6 befindet sich in bester Lage und ist aus allen Richtungen sowohl mit KFZ als auch dem öffentlichen Verkehr staufrei und optimal erreichbar. Es befinden sich zahlreiche Büro- und Handelsbetriebe im Nahebereich, im selben Gebäude ist ein Lebensmittelhandel angesiedelt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Lokal REX - perfekt für Take-away und spannende After-Work-Talks! Der Stadtteil Lichtenegg ist weiters eine sehr beliebte und ruhige Wohngegend. Dies erleichtert Ihnen die Suche nach potentiellen MitarbeiterInnen.

Sonstiges

Dem Büroobjekt sind sowohl 4 Parkplätze im gedeckten Parkdeck als auch 6 Tiefgaragenplätze zugewiesen.

Grundriss

Kartenansicht

Lage der Immobilie

Maria-Theresia-Straße 53, 4600 Wels - WDZ 6

Das Büro befindet sich im bevorzugten Bürostandort im WDZ 6 in Wels im 2. Obergeschoss. Das WDZ 6 befindet sich in bester Lage und ist aus allen Richtungen sowohl mit KFZ als auch dem öffentlichen Verkehr staufrei und optimal erreichbar. Es befinden sich zahlreiche Büro- und Handelsbetriebe im Nahebereich, im selben Gebäude ist ein Lebensmittelhandel angesiedelt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Lokal REX - perfekt für Take-away und spannende After-Work-Talks! Der Stadtteil Lichtenegg ist weiters eine sehr beliebte und ruhige Wohngegend. Dies erleichtert Ihnen die Suche nach potentiellen MitarbeiterInnen.

AnsprechpartnerIn

Silvia Loizenbauer

07242 44857-17 silvia.loizenbauer@westpark-im.at