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Topmodernes, aufwändig saniertes Büro

Zur Miete
Maria-Theresia-Straße 53, 4600 Wels - WDZ 6 Adresse
106 m² Nutzfläche

WDZ 6 – Ihr neuer Bürostandort mit vielfältigen Möglichkeiten.

Objektangaben

Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Baujahr:
2004
Zustand:
Voll saniert
Verfügbar ab:
01.07.2024
Heizungsart:
Fernheizung
Außenstellplätze:
2
Garagenstellplätze:
3

Kosten

Hauptmietzins (Netto):
1.147,93 €
Betriebskosten (Netto):
268,66 €
Gesamtbelastung (Brutto):
2000.85
Provisionspflichtig:
Ja
Kaution:
6.400,00 €
zzgl. MwSt.:
Ja

Flächen

Nutzfläche:
106 m²

Energieausweis

HWB-Wert:
181.3
FGEE-Wert:
2.00

Merkmale

Küche:
Einbauküche
Boden:
Parkett
Klimatisiert:
Ja
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Garage / Stellplatz:
Tiefgarage, Außenstellplatz
Teeküche vorhanden:
Ja

Ausstattung

Optimale Raumeinteilung mit Einzel- und Gemeinschaftsräumen sowie moderner Lichttechnik und Klimaanlage. Weiters ist die Einheit mit Küche und WC ausgestattet.

Lage

Das Büro befindet sich im bevorzugten Bürostandort im WDZ 6 in Wels im 3. Obergeschoss.

Das WDZ 6 befindet sich in bester Lage und ist aus allen Richtungen sowohl mit KFZ als auch dem öffentlichen Verkehr staufrei und optimal erreichbar. Es befinden sich zahlreiche Büro- und Handelsbetriebe im Nahebereich, im selben Gebäude ist ein Lebensmittelhandel angesiedelt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Lokal REX - perfekt für Take-away und spannende After-Work-Talks! Der Stadtteil Lichtenegg ist weiters eine sehr beliebte und ruhige Wohngegend. Dies erleichtert Ihnen die Suche nach potentiellen MitarbeiterInnen.

Sonstiges

Dem Büroobjekt sind sowohl 2 Parkplätze im gedeckten Parkdeck als auch 3 Tiefgaragenplätze zugewiesen.

Kartenansicht

Lage der Immobilie

Maria-Theresia-Straße 53, 4600 Wels - WDZ 6
Das Büro befindet sich im bevorzugten Bürostandort im WDZ 6 in Wels im 3. Obergeschoss. Das WDZ 6 befindet sich in bester Lage und ist aus allen Richtungen sowohl mit KFZ als auch dem öffentlichen Verkehr staufrei und optimal erreichbar. Es befinden sich zahlreiche Büro- und Handelsbetriebe im Nahebereich, im selben Gebäude ist ein Lebensmittelhandel angesiedelt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Lokal REX - perfekt für Take-away und spannende After-Work-Talks! Der Stadtteil Lichtenegg ist weiters eine sehr beliebte und ruhige Wohngegend. Dies erleichtert Ihnen die Suche nach potentiellen MitarbeiterInnen.

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